内容摘要：香港既需要留住人才、新古现代人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港既需要留住人才、新古现代人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

而自2016年10月以来，典大学的别香港住宅售价指数在2021年9月到达最高峰，为398.1。截图自香港差饷物业估价署官网同时，融合去年多幅住宅土地流标，香港特区政府罕有的于截至3月底止的2023/24财年最后一季度暂停推出住宅用地招标。

后续几年，碰撞由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。香港差饷物业估价署2月27日公布，教授1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。内地买家情况不一样，墅竟但是也省了很多税负。

撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，样装香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，样装由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，新古现代2010年11月19日，新古现代为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

现在撤辣能将购买力释放出来，典大学的别无论是本地的、国内的，甚至是全球的购买力都能吸引过来。

值得一提的是，融合截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。一是，碰撞香港楼市成交低迷。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，教授这个税负是大幅降低。这也意味着，墅竟持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。

香港不像内地，样装不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。值得一提的是，新古现代在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。